« Les rendements pourraient dépasser les 5% en 2025 » : les SCPI sur le point de rebondir après des années difficiles ?
Alors que le marché immobilier français montre des signes de regain, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) pourraient connaître un tournant décisif en 2025. Plusieurs indicateurs laissent entrevoir un scénario optimiste pour ces placements prisés des épargnants.
Un contexte économique plus favorable
« Je n’avais jamais vu des perspectives aussi encourageantes depuis 2019 », confie Marc Lefèvre, gérant de portefeuille spécialisé dans l’immobilier. Après plusieurs années marquées par la crise sanitaire puis la flambée des taux, les experts détectent désormais des « signaux de reprise » qui pourraient bénéficier aux SCPI.
Marché immobilier au Havre : une hausse modérée des prix serait attendue pour août 2025 “les prix ont déjà commencé à flamber dans certains quartiers”
Le CAC 40 pourrait démarrer en hausse ce jeudi 7 août, TotalEnergies serait la valeur à suivre “c’est la seule qui tire vraiment son épingle du jeu en ce moment”
La Banque de France anticiperait même un assouplissement monétaire progressif, selon ses dernières projections. Un élément clé qui pourrait redynamiser l’ensemble du secteur.
Des performances en hausse
Les dernières estimations laisseraient entrevoir des rendements moyens entre 4,8% et 5,2% pour 2025, contre 4,3% en 2024. Cette progression s’expliquerait par :
- Une meilleure maîtrise des coûts par les gestionnaires
- La revalorisation des loyers dans certains segments
- L’absorption progressive des chocs précédents
« Certaines SCPI tertiaires pourraient même atteindre 5,5% », précise Marc Lefèvre, tout en insistant sur la nécessité de bien choisir son fonds.
Immobilier à Grenoble : voici à combien s’échangeaient maisons et appartements en août 2025 “nous avons vendu 50 000 € de plus que le prix affiché”
Ciclad, Agira, Info-retraite : 3 sites officiels vous aideraient à retrouver votre argent oublié “j’ai récupéré 800 euros que j’avais totalement oubliés”
Témoignage d’un investisseur
Sophie, 42 ans, investit régulièrement en SCPI depuis 10 ans : « J’ai traversé des périodes compliquées, notamment pendant le Covid où les rendements avaient baissé. Mais depuis six mois, je constate une nette amélioration. Mon dernier versement m’a rapporté 15% de plus qu’il y a un an. »
Comme elle, de nombreux souscripteurs semblent retrouver confiance. Les collectes nettes auraient augmenté de près de 18% au premier semestre 2025 par rapport à 2024, selon les données sectorielles.
Les risques à considérer
Malgré ces signaux positifs, les spécialistes rappellent que les SCPI restent des placements à moyen/long terme. Plusieurs facteurs pourraient tempérer l’enthousiasme :
- La volatilité persistante des taux directeurs
- Les transformations structurelles du marché immobilier
- L’évolution réglementaire dans certains secteurs (bureaux, commerces)
« Il faut absolument diversifier et ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier », conseille Marc Lefèvre, qui recommande de mixer plusieurs typologies de SCPI (bureaux, santé, logistique).
Agirc-Arrco, Carsat, Ircantec… Votre pension de retraite pourrait-elle être plus élevée que la moyenne ? “J’ai eu la surprise de découvrir que j’avais droit à un rappel de plusieurs milliers d’euros”
Livret A, PEL, assurance vie… où pourriez-vous toucher votre épargne oubliée ? “j’ai récupéré 4500 euros que j’avais oubliés”
Comment bien choisir en 2025 ?
Pour ceux qui souhaiteraient se positionner sur ce créneau, voici quelques pistes à explorer :
- Privilégier les SCPI avec un parc immobilier récent et bien situé
- Vérifier la politique de distribution (certaines privilégient la stabilité aux pics de rendement)
- Comparer les frais d’entrée qui peuvent varier du simple au double
Les experts s’accordent sur un point : après une période de turbulence, les SCPI pourraient bien retrouver des couleurs en 2025. Mais comme tout placement immobilier, elles nécessitent une approche réfléchie et diversifiée.
Vous souhaitez approfondir le sujet ? Découvrez notre analyse complète sur les tendances 2025 de l’immobilier d’entreprise ou consultez notre guide pratique pour choisir la SCPI adaptée à votre profil.
Passionnée de finance depuis plus de 5 ans, je démystifie l’argent et les crédits pour vous ! Mon objectif ? Vous aider à prendre les bonnes décisions financières, sans jargon compliqué.
Les SCPI, un beau mélange d’art et d’investissement ! On dirait un tableau qui reprend vie en 2025 !
Les SCPI semblent prometteuses, mais chaque investissement doit être réfléchi, comme protéger notre océan.
C’est encourageant de voir les SCPI se redresser ! Une bonne nouvelle pour les épargnants comme moi.
Les SCPI semblent offrir un espoir de rendement intéressant après des années complexes. À suivre de près.
Les SCPI semblent offrir de nouvelles opportunités, mais la prudence est de mise avant d’investir.
C’est super inspirant ! J’adore l’idée de diversifier ses investissements en SCPI.
Les SCPI semblent prometteuses pour 2025. Une bonne diversification est essentielle pour sécuriser ses investissements.
J’adore l’idée de diversifier ses investissements en SCPI. Ça me rappelle ma passion pour le design : il faut toujours mélanger les styles !
Les SCPI semblent prometteuses pour 2025, mais diversifier reste essentiel pour sécuriser ses investissements.
Les SCPI pourraient vraiment être une belle opportunité d’investissement en 2025 après des années difficiles.
Il est fascinant de voir comment les SCPI peuvent redonner espoir aux investisseurs. Un avenir prometteur, sans doute.
Intéressant ! J’adore l’idée de diversifier mes investissements, ça réduit le stress. Merci pour ces conseils !
Les SCPI semblent offrir une promesse de renouveau, comme une œuvre d’art redécouverte.
Les SCPI semblent prometteuses pour 2025, mais la diversification est essentielle. Qu’en pensez-vous ?
Les rendements des SCPI semblent prometteurs, mais il faut rester prudent et bien choisir.
Les SCPI semblent prometteuses pour 2025. J’espère que cette tendance va se confirmer!
Les SCPI, avec leurs promesses de rendements, dansent entre réalité et rêve, éveillant notre curiosité.
Les SCPI semblent promettre un bel avenir. Une belle opportunité à explorer pour diversifier ses investissements !
Les SCPI semblent prometteuses, j’aime l’idée de diversifier mes investissements avec prudence.
C’est encourageant de voir que les SCPI pourraient recommencer à croître en 2025. Les investissements réfléchis sont essentiels.
C’est fascinant de voir comment les SCPI se redressent ! Une belle opportunité pour les investisseurs.
C’est super encourageant de voir les SCPI reprendre des couleurs, hâte d’explorer ces options!
C’est super de voir les SCPI reprendre des couleurs ! J’adore quand l’immobilier se dynamise.
Les SCPI semblent prometteuses pour 2025 ! J’adore l’idée d’investir dans l’immobilier.
C’est captivant de voir les SCPI reprendre des couleurs après tant de bouleversements !
L’essor des SCPI évoque des promesses de prospérité, tout comme les fleurs renaissent au printemps.
Les SCPI semblent prometteuses pour 2025, mais prudence et diversification sont essentielles.
Les SCPI semblent être une belle opportunité pour l’avenir. J’aime l’idée d’investir prudemment !
Les SCPI semblent prometteuses, j’aime l’idée de diversifier mes investissements avec créativité !
Les SCPI semblent offrir de belles perspectives, j’aimerais explorer plus sur leur potentiel en 2025.
Les prévisions sur les SCPI sont encourageantes, mais il est essentiel de rester prudent.
Les SCPI semblent prometteuses, mais il faut être prudent et bien se diversifier.
C’est fascinant de voir comment les SCPI peuvent rebondir après tant de défis, non ?
C’est fascinant de voir comment les SCPI peuvent rebondir. J’espère vraiment que ça va marcher !
Les SCPI semblent prometteuses pour 2025, j’aime le fait qu’il y ait des signes de reprise.
C’est fascinant de voir les SCPI renaître, un vrai coup de boost pour nos investissements immobiliers !
Les perspectives pour les SCPI semblent prometteuses, mais diversifier reste essentiel pour limiter les risques.
Les SCPI semblent offrir une belle opportunité, même si la prudence reste de mise !
C’est fascinant de voir comment les SCPI peuvent rebondir après des temps difficiles. À suivre de près !
Les SCPI semblent prometteuses ! J’adore l’idée d’investir dans l’immobilier sans soucis. Hâte de voir ça évoluer !
C’est fascinant de voir comment les SCPI peuvent rebondir ! Quelles stratégies adopter pour maximiser ses gains ?
C’est inspirant de voir comment les SCPI peuvent rebondir. L’immobilier mérite notre attention, même en ville !
Les SCPI semblent offrir un renouveau fascinant, comme une fleur qui s’épanouit au printemps.
Les SCPI semblent prometteuses pour 2025, surtout avec des rendements potentiels en hausse.
Les perspectives pour 2025 sont encourageantes, mais il est crucial de rester prudent et diversifié.